去市场当中走一走，你就会发现这个数据(国家统计局数据)有多么荒唐，开发商自然不信，老百姓更不会信。就深圳来说，同比下降6.6%是怎么来的，这怎么可能?
———资深地产评论人牛刀
7月10日，国家发改委、国家统计局发布的《6月份全国70个大中城市房屋销售价格》披露，深圳新房6月份价格同比去年以6.6%的降幅领跌全国，这已是深圳新房价格连续1年领跌全国。但是这一数据再度和深圳本地统计产生明显偏差。据深圳本地统计，6月份新房价格已经超过14000元，比年初已经暴涨了三成，同比去年上涨了12%.
国家统计局：深圳新房领跌一年
据国家发展改革委、国家统计局数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。新建住房销售价格同比上涨的城市有34个，深圳不在其中，涨幅居首的是银川，为5.7%.同比价格下降的城市有36个，深圳居首，跌幅为6.6%.按其统计，深圳新房价格已经连续1年领跌全国。
在二手房方面，二手住房销售价格同比上涨2.2%.其中，二手住房销售价格同比上涨的城市有39个，深圳也不在其中，涨幅居首的是三亚，为8.3%.环比价格上涨的城市有57个，深圳以3.9%的涨幅居首，这已是深圳继4月以来连续3个月环比涨幅位列全国第一了。
深圳：6月房价同比大涨
国家的统计与深圳的统计产生了巨大的偏差，“我经常看房子，很多房子现在比2007年还要高了，完全不是国家统计局说的那样”，一直在南山淘房的市民江小姐说。
据深圳市房地产研究中心副主任王锋透露，今年上半年，深圳新房销售量约385万平方米，同比去年增加了150%，基本上相当于2008年全年的水平，而到6月份，新房价格在5月份达到12550元的反弹高位后，猛然暴涨到超过14200元。这和今年2月的10770元相比，已经暴涨三成多。而和去年同期相比也是上涨，而不是国家统计局的下跌6.6%.据深圳市国土房产局披露，去年6月份新房价格为12681元，剔除别墅、豪宅拉动因素，普通住宅价格为11159元。两相比较，深圳今年6月份的新房价格已经出现了12%-27%的上涨。
半年涨三成调整风险加大
“上半年房价比年初上涨了35%，本质上和2007年半年暴涨50%是一样的性质，都是非理性炒作推动的”，深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕指出，不同的是，今年上半年的暴涨得到了国家政策的支持。他警告称，当前的房价已经脱离了城市居民的承受能力，这样的非理性炒作迟早会结束，只是在保增长的大目标下，这个结束时间还无法估计。“如果第三季度的经济数据很好看，相信国家会对房地产市场进行抑制，在这之前，国家可能也会通过一些信号暗示稳定楼市”。
此前，上海、杭州已收紧了二套房政策，而据本报调查，深圳部分银行也开始暗暗收紧房贷。市场人士普遍认为，由于本轮反弹是由信贷宽松促就，因此，如果信贷重又收紧，市场反弹可能会立即终结，再度陷入调整。
