昨天，国务院放宽二套房贷限制政策的重大利好消息公布后，受访的房地产中介和开发商都大为振奋，而准备购房的市民则是喜忧参半。
开发商：将释放更多刚性需求
"之前国家对'改善型住房'定义模糊，其实这个政策就是国家明确表态放宽第二套房贷了。"鸿荣源集团副总裁王振江对记者说，市场将会得到更多信心，同时释放更多刚性需求入市，对于促进深圳新房的成交量将有明显作用。
另外，王振江认为，近来救市新政令中小户型普遍热销，此次放宽第二套房贷政策，也将对大户型的销售带来更多帮助。
中介：有望稳定房价
"这个政策对房地产市场的影响，将比前几次新政更明显。"世华地产总经理梁文华昨天对记者表示，国务院放宽二套房贷限制政策以及免征营业税，将会大大解决市场流通性不足的问题，一方面会吸引小部分中长线投资客；另一方面，也能够促使"小房换大房"的消费者入市。
而说到政策对未来房价的影响，梁文华表示并不乐观："短期来看将可以稳定房价，但房价走势如何还要看经济大环境的变化。"
