专家分析
减免契税可能性最大
昨日，国务院常务会议提出，降低住房交易税费，支持居民购房。到底会降低哪些交易税费?业内人士分析，有关方面很可能首先从降低契税着手。
市房地产研究中心副主任王锋表示，目前在住房交易税费中，关键的还是二手房交易中的两项，一是5%的营业税。二是契税，普通住宅征收比例为1.5%，140平方米以上的高档住宅征收3%。
王锋认为，这两项税收是为抑制投机而征收的，但是它们没有达到预期的效果，反倒导致了房价的快速上涨，对房地产市场并不是很有利。
他认为，契税应该大幅降低，可以降到1%甚至0.5%的水平。许多人卖旧买新还需要交税，不太合理，购大户型的很多人也有为改善住房需求而买房的。他说，“营业税是最没有道理的，应该免征。”
世华地产市场研究中心总监肖小平分析，鼓励居民购房，最大的可能性是从买方着手。此前宏观调控期间增加的一些税，都是针对卖方的，这些名义在卖方，但实际上大多都由买方承担了。而现在则不一样，由于市场低迷，卖方一般都愿意承担应该自己支付的费用。所以，她估计减征契税的可能性最大。至于其它一些费用，比如印花税，只有几百元，减免意义不大。
