深圳购房者投资眼光转向外地
深圳房价经历了暴涨之后，不少深圳市民已经把投资买房的眼光转向了外地。而紧邻深圳的东莞，近水楼台先得月，成了深圳购房团首先瞄准的目标。随着大批深圳购房者不断涌入，从去年开始，一向波澜不惊的东莞房价也出现大幅上涨。这个以制造业出名的城市，楼市现在也火爆了起来。
在东莞中原地产公司，记者见到了副总经理
“昨天还不知道你叫什么名字，今天发现到处都是你的海报了，可能东莞有这种味道，短短半年一年的时间，它客户群体的构成突然间放大了。”
记者：“深圳客户最高能达到多少，小区深圳客户的一个比例？”
“今年以来是比较明显，近期可能最高会五成以上，超过一半。”
而就在各大银行深圳分行开始收紧银根、压缩贷款的时候，近期，招商银行、建设银行、工商银行等东莞分行均显示深圳人交易量明显提升，其中招商银行东莞分行深圳客户业务量增长幅度很大，深圳客户一手房业务量同比去年提升25%左右，深圳客二手房业务量同样大幅提升，作为东莞最大的地产中介，中原地产也明显感到，二手房买卖业务开始活跃起来。
“因为一手房已经快速在发展了，你看到一手实际上一手对二手带动非常大，就像我跟你说前几年，因为一手只有两三千，那么二手自然就这个水平，所以说整个楼市不火，它温度不够。”
来自东莞市房管局公众信息网的最新信息显示，7月份东莞普通住宅类套内面积均价为6864元/平方米，环比增长20.1%，而去年八月份，东莞房价均价仅为每平方米3600元。
“突破万元的产品在城区来说它已经不是唯一了，已经不是我们说凤毛麟角，它已经不是凤毛麟角了，很多项目我们想不到它会突破万元，这已经是一个比较厉害的数字。”
东莞房价这轮飞涨，让不少当地人始料不及，作为一个新兴的制造业城市，东莞的社会结构呈现出哑铃型，两头大中间小，一头是富裕的企业主和本地居民，一头是收入不高的外来打工者，真正位居中间的所谓白领阶层并不多，然而，正是这些白领，他们现在买房的压力最大，因为大批深圳购房者的到来，把房价抬到了他们承受不了的高度。
“相对于我来说的话，一个月可能四五千块钱的话工资根本无法谈到买房这个问题。”
这位小伙子是东莞一家公司的主管，他告诉记者，大学毕业后来东莞已经7年了，一直租房的他，十分渴望有一套属于自己的房子，但是现在房价飞涨，让他的希望不断落空。
“等到有一点钱了，发现房价得呈直线上涨。”
无奈之下，他只好再次推迟自己的买房计划。
“现在暂时不会考虑，因为太贵了，如果一直升那就不买了就租吧，只能这样。”
东莞的普通市民也都明显感受到了房价的上涨。
记者：“您觉得现在东莞房价贵吗？”
“贵，非常贵，是涨得挺快，今年涨了30%到40%；天价；根本承受不起，不是难承受，根本承受不起，想都不会想；我觉得说现在这个房价能买到房的人，大众的人会比较少。”
秦刚：“很多东莞人，也发现，因为深圳的购买力输入之后，那个房价上涨，超出了他们的承受能力，这个对当地有一些影响的，尤其对这些城市的年轻置业者。”
其实除了东莞，今年第二季度，惠州房地产也出现了空前繁荣的景象。
“目前东莞和惠州，有不少楼盘，这个深圳人执业的比例大概达到了60%以上，甚至有百分制七八十的，以这惠州为主，因为惠州他本地的购买力和消费力比较差，主要依靠深圳人去买。”
而今年7月初，深圳人开始涉足广州，广州一些楼盘的深圳客户达到两成，7月底，武汉某楼盘在深圳举行了大型项目推介；8月初近60人的意向购房者组团前往武汉，成交率高达40%，而对深圳而言，交通不甚便利的贵阳亦成为购房目的地，
