数十亿开发商所欠公用设施专用基金需追缴

   深圳新闻网讯 记者1月23日从市国土房产局获悉，正在修订之中的《深圳经济特区物业管理条例》提出，我市房屋维修基金—公用设施专用基金和本体维修基金，将由市房屋公用设施专用基金管理中心来统一监管使用，从而实现了其后续管理上的合二为一。

    深圳的房屋维修基金分为公用设施专用基金和本体维修基金两部分，按照相关规定，公用设施专用基金是应由开发商缴纳的，而本体维修基金则应由业主缴纳。但一直以来，因缺乏监管，历史上遗留了大量的公用设施专用基金欠账没有缴纳。住宅日常修缮依靠业主缴纳的本体维修基金，而这项基金因由小区物业管理处代管，经常会发生未经业委会同意动用、挪用、虚报，甚至物业公司在撤离小区时将其一卷走之。

    主管部门为此专门成立了市房屋公用设施专用基金管理中心。其负责人向记者表示，由国土部门近期完成修订工作的《深圳经济特区物业管理条例》在维修基金问题上做了重大修改：虽然将来本体维修基金仍由业主缴纳，公用设施专用基金仍由开发商缴纳，但“二金”的监管使用将合二为一，统归市房屋公用设施专用基金管理中心监管。该管理中心未来将负责组织和实施全市房屋公用设施专用基金的收取、追缴和使用管理工作，另外还将组织建立全市信息化管理系统，接受和处理相关投诉。

    对于维修基金的历史欠账，去年，政府出台了《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》，正式将追缴这笔开发商历史上的欠款工作提上了日程。截止到去年底，我市共计收缴了房屋公用设施专用基金7.18亿元，预计未来还有不下数十亿的规模需要追缴。