深圳公布片区房价 红树湾居榜首

  ◆ 市国土房产局首次公布全市56个片区普通商品房房价

    深圳市国土房产局首次公布我市56个片区普通商品房交易均价。福田、南山集中了全市最多的高价片区。红树湾片区、香蜜湖片区、福田中心区位列全市普通商品房房价前三甲。今年3月15日颁布实施的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》第三十三条规定，我市各区域商品房交易均价由国土房产部门每季度定期公布。 

    前天，市国土房产局在其官方网站（www.szfdc.gov.cn）公布了《2007年第二季度深圳市同区域普通商品房交易平均价格》，虽然不是最近的商品房交易均价，但却是深圳首次公布片区普通商品房交易均价。

    市房地产估价中心是此次片区房价的编制单位，该中心有关负责人告诉记者，这个片区房价表是为我市房屋拆迁补偿服务的，不是地税部门的二手房房价评估基准价方案。

    “此次公布的片区房价，全是普通商品房二手成交均价。这里讲的普通商品房符合小区建筑容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这三个条件。”该负责人说：“对于香蜜湖1号、红树西岸这样的‘特殊楼盘’，都不计算在这个片区房价内。”

    据了解，像香蜜湖1号这样不计算在内的“特殊楼盘”，全市有100多个。在地税部门制定的二手房房价评估基准价方案中，则对这些价格较高的“特殊楼盘”做了单独定价。

    记者看到，红树湾片区、香蜜湖片区、福田中心区位列全市普通商品房房价前三甲。均价依次为18070元/平方米、15600元/平方米和15422元/平方米。而龙岗的坪地片区、坑梓片区和坪山片区，则是此榜中均价最低的片区，均价都是3681元/平方米。