深圳4年内将解决户籍低收入家庭住房困难的问题

   随市人大常委会视察组视察市政府建设政策性住房情况时了解到，市政府以办理人大重点建议为契机，制定了一揽子缓解、解决低收入家庭住房困难的计划。市委常委、副市长吕锐锋陪同视察时表示，我市将在“十一五”期间全部解决深圳户籍低收入家庭的住房困难问题。市人大常委会常务副主任庄礼祥对市政府的有力举措表示肯定，同时要求加大重点建议办理力度，加快工作进度，落实方案计划，实现政府提出的目标。 

    视察组昨天视察了位于南山区的桃源村三期和东明花园，并听取了市国土与房产局局长张士明的情况介绍。 

    6000套政策性住房年底租售 

    《关于进一步加快公共租赁住房和经济适用房建设缓解低收入家庭住房困难问题的建议》是市人大常委会交由市政府办理的重点建议，市政府对此高度重视，制定了办理方案。方案提出，今年提供不少于6000套的经济适用房、公共租赁住房和廉租房。 

    据介绍，这6000套政策性住房目前已落实4189套，共9个项目。其中主要用于出售的住房共3491套，分布于6个项目；主要用于出租的住房共698套，分布于3个项目。剩余1811套住房正在加快落实中，主要通过以下几种渠道筹集：由各区政府通过改造、清退和统一租赁等方式筹集房源，共需筹集住房1560套；通过收购或竞买法院拍卖住房方式，市国土部门已成功竞买罗湖区春笋楼60套小户型住房；通过收购企业住房方式，市国土部门正在研究收购金地集团开发的香蜜山国际公寓楼方案，如成功收购可提供多户型住房251套；剩余住房将通过进一步清理住房筹集。 

    6000套住房的全部房源情况将于年底前向社会正式公布，相关的租售工作也将于年底前一并完成。 

    办理方案提出今年在建、开工2.5万套政策性、保障性住房，如今已经落实到项目的住房约2.53万套，最终的落实方案也将在年底前向社会公布；方案还提出今年完成新增政策性住房用地60万平方米，目前已经落实约52万平方米。 

    桃源三期计划明年4月竣工 

    视察组昨天看到，位于南山区龙珠大道南侧的桃源三期主体结构已经封顶。走进“样板房”，触目可感家的温馨。 

    据介绍，此项目属于经济适用房，将向我市户籍低收入家庭供应。主体竣工日期计划为明年4月，室外工程计划为明年7月竣工。该住宅项目占地面积4万平方米，工程总面积32万平方米，由12栋高层建筑组成，共2760套房子，每套面积从71平方米到90平方米不等。项目配套建有9年一贯制48班学校和9班幼儿园各一所，共占地3.97万平方米，停车位1551个。 

    视察组还视察了位于西丽留仙大道北的东明花园。这是南山区政府通过没收违法建筑进行改造建设的公共租赁住房和高级人才公寓。市人大常委会领导和人大代表认为，这个举措很好，是查处违法建筑的一个突破，值得推广。凡所没收的符合居住标准和安全要求的违法建筑，都可考虑作为公共租赁房。 

    规划建设“人才公寓”和“周转房” 

    吕锐锋表示，市人大关于解决低收入家庭住房困难问题的重点建议，提得准、立意高，抓住了热点，反映了百姓的迫切愿望，代表了人民群众的利益。市政府为此做了很大的努力，不仅在近年内从解决用地、安排项目等方式予以办理，而且从长远考虑，从建立长效机制入手解决问题。目前《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》即将提交市委常委会议审议。获得通过后，系列配套制度将陆续出台，形成有力的住房保障体系。 

    吕锐锋介绍说，我市在“十一五“期间规划了14万套保障性住房，其中2.6万套属经济适用房，11.4万套是公共租赁房。根据摸底调查的情况和测算，这14万套住房不仅可以解决户籍人口低收入家庭的住房困难问题，而且还可以留下几万套用作“人才公寓”和“周转房”，甚至可以解决部分非户籍困难家庭的住房问题。届时可以根据非户籍人口参加社会保险的时限界定享受保障政策的人员范围。当然，低租金的社会出租房，特别是城中村的房子，是解决众多非户籍人口住房困难的主渠道。政府的责任是引入物业管理，建立社区管理制度，增加配套，营造安全、文明、卫生的环境。 

    保障性住房要合理选址科学规划 

    庄礼祥在视察座谈会上肯定了市政府的办理工作，并强调指出，政策性住房的规划布局要注重前瞻性和合理性。比如，选址不宜过于偏远，以减少居民的出行成本；偏远的住宅区要加强配套，以利于小区生活；要注意公交车的接驳，方便出行；要贯彻循环经济理念，建设节能减排设施和系统。 

    代表们就如何进一步办好重点建议提出了意见和建议。有代表提出，政策性住房应以公共租赁为主，不宜过多出售；要合理制定住房租售标准，并禁止通过转售经济适用房和转租公共房获利的行为。