宝安最差城中村将改造成高档社区

    中共中央政治局委员、广东省委书记张德江曾前往视察，一度被称为“状况最差的城中村”将脱胎换骨。昨日，记者从宝安区政府获悉，近日上合旧村改造项目举行奠基开工典礼，将建设成为“一心、三轴、五片区”。

    上合旧村将脱胎换骨上合旧村位于宝安区新安街道上合社区，2005年12月17日，中共中央政治局委员、广东省委书记张德江到宝安区考察。在考察完好的社区后，广东省委常委、深圳市委书记李鸿忠带他去了“一个状况最差的城中村”，那个城中村就是上合旧村。斗转星移，很快近两年过去了，昨日记者获悉，如今这个旧村将“脱胎换骨”，由“巷道崎岖不平，污水横流”变成绿化美丽的商居两用高档社区。

    前几天，上合旧村改造项目举行奠基开工典礼，后期改造工作正式提上议程，旧改规划确定项目整体用地面积为93123.05平方米，重建用地面积72740.98平方米，总建筑面积216644.9平方米。上合旧村改造，是作为宝安区第一个旧改项目，从去年11月30日正式启动。截至今年9月，拆迁范围内合计拆迁户1207栋，已签订拆迁合同1190份，并已清拆旧屋1168栋，完成98.6%的拆迁工作任务。政府只扮演协调角色“宝安区今年计划纳入改造的旧村有10个，正式奠基开始改造的，上合旧村算是第一个。”宝安区城中村改造办综合科一名工作人员说，上合旧村属于全面改造，几乎是拆掉重建，参与者主要是社区股份公司，政府主要是扮演引导和协调的角色。他还表示，除全面改造这种方式外，对一些无法商业开发，又在生态控制线内的旧村，宝安区政府还采取自己“买单”征收的方式进行改造。去年，宝安区政府就花1.3亿元，以市场评估价格补偿的形式在全市率先收购了赖屋山旧村、君子布旧村和石岩街道经贝旧村，准备将其作为公园、停车场等公共配套设施用地。

    据悉，目前上合旧村改造项目融资渠道已确定，股份合作公司与深圳农村商业银行签订了融资协议，此事得到全体股东代表表决通过。按照设计要求，改造后的上合新村可概括为“一心、三轴、五片区”，一心主要指以风水塘与文物古建筑保护区为核心的绿化休闲中心；三轴是历史人文空间主轴、文化生态轴、休闲养生轴；五片区分别是公园绿地开敞区、文物建筑景观区、新建住宅小区、商住区和保留村民住宅区。