关外势必成住房开发热土
本报讯记者 金璐、周敏报道：深圳未来将重点开发中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房，解决中低收入家庭的住房问题。在2006年至2010年的5年规划期内，深圳将建设各类住房69万套，总建设面积5700万平方米。规划期末，实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。
目前，《深圳市住房建设规划（2006—2010）》已经印发。5年期间，深圳将建设各类住房69万套，其中建设商品住房55万套，建设政策性住房14万套（包括建设经济适用住房2.6万套，建筑面积200万平方米；建设公共租赁住房11.4万套，建设面积570万平方米）。
规划还细分了特区内外的新建住房数量，基本划分为：特区内建设商品住房10.5万套，特区内建设政策性住房2万套；特区外建设商品住房44.5万套，特区外建设政策性住房12万套。
按照规定，在规划期内，凡新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到商品住房总建筑面积70%以上；政策性住房的单套建筑面积原则上控制在90平方米以内，其中，经济适用房控制在90平方米以内，公共租赁住房控制在60平方米以内。
由于特区内土地越来越少，因此深圳关外，如龙岗中心城、宝安中心区、龙华、横岗、光明、沙井和坪山等地将成为新增住房建设重点发展的地区。这些地区的土地供应、基础设施、公共设施和建设资金等方面将被给予优先安排。
“十一五”期间深圳将促进住房保障由“以售为主”向“以租为主”转化。规划期内，政府将不断创新公共租赁住房的建设模式。如政府除统一建设一定数量的公共租赁住房外，在部分商品住房用地出让时，可配套建设占住房总建筑面积10%～15%的公共租赁住房，建成后产权归政府。政府查处没收的违建住房可依法转为公共租赁住房，以此来扩大公共租赁住房的来源。
 |
